Најбољи бесплатни сајтови за претрагу заплене
Агенти за некретнине нису једини који могу много процијенити о заплењеним или невољним кућама. Користећи ову листу бесплатних онлајн база података које се могу претраживати, можете пронаћи домове који су под оврхом, у претходном затвору, РЕО (некретнина-у власништву), заплењена и такође у невољи. Већина ових услуга се нуди бесплатно или уз малу претплату која обично укључује бесплатни пробни период. Ево где да усмерите свој претраживач да бисте пронашли праву некретнину за вас.
За банке РЕО
Џастин Саливан / Гетти Имагес
РЕО је имовина која је враћена зајмодавцу након одузимања имовине аукција није нашао купца. То не значи да је имовина у тако лошем стању да је нико није желео; значи само да тражена понуда за отварање није испуњена.
Потребна почетна понуда за РЕО аукцију је обично неотплаћени износ кредита.
Када је однос кредита и вредности висок, имовина можда неће привући понуде, а имовина се враћа зајмодавцу. РЕО банке могу бити велике вредности на тржишту некретнина. Исто тако, они могу послужити правим смрадима, па будите темељни у истраживању. Ево неколико сајтова за проверу:
- Банк оф Америца РЕО
- ЦитиМортгаге РЕО
- Пета трећа банка РЕО
- Хунтингтон РЕО
- ПНЦ Финанциал Сервицес РЕО
- СунТруст Мортгаге РЕО
- Веллс Фарго РЕО
На овој листи су познате банке које покривају националне или регионалне области. Остале некретнине у власништву банке можете пронаћи тако што ћете потражити назив банке и појам РЕО (на пример, МиБанк РЕО).
За имовину у државном власништву
Банке и зајмодавци некретнина нису једини који поседују некретнине на којима је оврхована. Влада има залихе РЕО-а, заплењених домова и имовине коју стиче путем разних врста средства, укључујући програме гаранције за кредите као што су ФХА (Федерална стамбена администрација) и ВА (Ветерани послови). Некретнине су доступне путем конвенционалне продаје и аукције. Наћи ћете многе од ових на:
- ХомеПатх— Заплене у власништву Фанние Мае
- ХУД РЕО—Некретнине у власништву стамбеног и урбаног развоја
- ХомеСалес— Заплене и заплене у државном власништву
- УСДА-РД/ФСА— РЕО Агенције за рурални развој и пољопривредне услуге
- ИРС својства—Куће, некретнине и друга имовина коју је запленила пореска управа
Поред тога, ваша окружна или градска влада вероватно има своју листу заплене. У идеалном случају, они ово деле на веб локацији; ако не, мораћете да одете до окружног или градског службеника.
Општа заплена, РЕО и спискови имовине у невољи
Аутор Даниел Цасе - Сопствени рад, ЦЦ БИ-СА 3.0/Викимедиа Цоммонс
Неколико услуга саставља заплене, РЕО и друге облике имовине у невољи у базе података за претраживање. Неки дају огласе бесплатно; други користе модел претплате који вам омогућава да претражујете њихову услугу током одређеног временског периода.
У већини случајева, основне информације о некретнини су доступне чак и ако се не претплатите. Типично, међутим, претплатници имају приступ великом броју додатних детаљних информација о статусу имовине, као што су услови, историјат и недоумице.
Неке услуге које треба проверити укључују:
- РеалтиТрац РЕО—Бесплатна пробна верзија, затим месечна претплата
- Форецлосуре Листингс— Седмодневна пробна верзија, затим месечна или годишња претплата
- Форецлосуре.цом—Бесплатна пробна верзија, затим недељна претплата
- Екватор—Бесплатно, са могућношћу чувања претрага и својстава, приступа мапама и још много тога
Агенти за некретнине, посредници и услуге некретнина
Респрес/флицкр (ЦЦ БИ 2.0) преко Викимедијине оставе
Доба тајних агената за некретнине у вези са запленом, претеривање имовине, невољним имањима и РЕО је давно прошло. Данас је навођење ових врста некретнина само још један начин да привучете купце. Због тога већина услуга за некретнине сада нуди лак приступ својим базама података о некретнинама у невољи, као што су ове:
- Реалтор.цом— Званично лиценцирани дом за Националну асоцијацију посредника за некретнине пружа бесплатан приступ свом претраживачу некретнина. Унапред дефинисани филтери извлаче заплене, некретнине које су доживеле снижење цена и приступачне домове у заједницама које тражите. Такође ћете пронаћи недавне вести и увиде о некретнинама у невољи.
- Трулиа— Нуди добро дизајниран систем за претрагу који укључује унапред дефинисани филтер за проналажење заплене у заједницама које тражите. Да бисте пронашли заплене користећи Трулиа, извршите основну претрагу по граду, а затим користите Више филтер за претрагу и изаберите Форецлосурес за врсту продајног листа.
- Зиллов—Овде ћете пронаћи центар за одузимање имовине са приступом напредним могућностима претраживања користећи низ критеријума, укључујући цену (или процену трошкова), комшилук и још много тога. Водичи за куповину, често постављана питања, па чак и водич за оне који се можда суочавају са принудним одузимањем заокружују Зилловове понуде.