Hvordan AI kan endre boligkjøp

Zillows siste hjemmeapp-funksjon beviser at kunstig intelligens i høy grad er fremtiden for boligkjøp, sier eksperter.

Appen har nå en AI-generert planløsning på ethvert hjem du ser på for å forutsi romdimensjoner, kvadratmeter og plasseringen av oppføringsbildene i forhold til andre.

Eiendomseksperter sier AI-teknologi vil bli mer utbredt i designet og hjemmekjøpsopplevelse som et ekstra verktøy for å hjelpe forbrukere med å finne drømmehjemmet.

"AI er algoritmen som forhåpentligvis vil bidra til å forbedre [søkeopplevelsen] ved å trekke inn mer datasett og prøver å begrense hva det er du leter etter," Jeff Lobb, grunnlegger og administrerende direktør av

SparkTank Media, fortalte Lifewire over telefon.

Zillows Take On AI

Funksjonen er en del av Zillow appens 3D-hjemomvisning som tillater potensielle boligkjøpere for å virtuelt se hvordan et hjem ser ut uten å tråkke foten inni den.

Ved å bruke et 360-graders kamera og deretter bruke datasyn og maskinlæringsmodeller for å generere en 3D-omvisning i hjemmet og interaktiv planløsning, sier Zillow at kjøpere kan få en mye mer nøyaktig følelse av boligens flyt og interiør.

"Vi redefinerer den virtuelle turopplevelsen ved å bruke AI for å bryte ned barrierene mellom å liste opp medier – som bilder og virtuelle turer – og listedata, for eksempel kvadratmeter og romdimensjoner," sa Josh Weisberg, visepresident for Zillows rike medieerfaring laget, i selskapets kunngjøring.

"Denne nye integrerte opplevelsen vil hjelpe kunder bedre å forstå forholdet mellom stillbilder og utformingen av huset, gi en bedre følelse av rommet og hjemmets funksjoner, og forbedre den generelle handleopplevelsen," Weisberg la til.

Eiendomseksperter sier Zillows AI-app er et smart tillegg for å hjelpe boligkjøpere med deres første søk.

"Jeg tror at enhver AI-funksjon som [Zillow] legger til plattformen deres, bare kommer til å hjelpe forbrukerens søkeopplevelse reduser ned til færre klikk og begynn å levere mer relevant informasjon, noe som er det fine med AI," sa Lobb.

Lobb sa også at Zillow kunne bruke AI for å gjøre hjemmeevalueringsverktøyet mer nøyaktig. Det er et verktøy som han sa er nesten alltid unøyaktig, selv om folk ofte tar disse verdianslagene til deres hjerte.

AI-bruk i eiendom

Lobb sa at AI allerede har begynt å integrere seg i eiendomsbransjen, enten det er en app som kan fortelle deg hvor mye sollys et bestemt hjem får eller anslag på både bolig- og næringsvekst eller nedtur.

"AI gjør det enklere for både agenter og boligkjøpere," sa Lobb. "Det er i ferd med å bli en assistent i mange av de kjedelige oppgavene som filtrerer informasjon."

For eksempel sa Lobb at AI kunne bidra til å levere en bedre søkeopplevelse ved å spore en forbrukers vaner og liker, Hvis noen for eksempel klikker på alle kjøkkenene i hjemmene, kan de bli sendt til hjem med bedre kjøkken.

AI kan også bidra til å samle papirarbeid mellom eiendomsmeglere og låneansvarlige, eller gi mer nøyaktig finansiell informasjon, for eksempel kostnadsbesparelser i energi og gebyrer.

Lobb advarer imidlertid om at selv om AI er et nyttig verktøy, bør det fortsatt brukes sammen med eiendomsmeglere.

"Jeg er alltid proff eiendomsmegler fordi AI er flink til å samle data, men eiendomsmeglerne vil ha ferdighetene til også å kunne evaluere de eksakte markedsforholdene, hvorfor den plasseringen er bedre enn andre, forbedringer som er gjort inne i hjemmet, etc., som datamaskiner ikke kan se,» sa.

Lobb sa at mange forbrukere mener at AI er 100 % nøyaktig og viser kun fakta, men at boligkjøpere alltid bør ta AI-data med en klype salt.

"AI blir definitivt bedre, men alt det leverer så langt som priser eller verdier, det gir deg en rekkevidde, og det området må undersøkes med en profesjonell," sa han.