Wie KI den Hauskauf verändern könnte
Die zentralen Thesen
- Eine neue KI-Funktion in der mobilen App von Zillow generiert komplette Grundrisse basierend auf Fotos in einem Eintrag.
- Experten sagen, dass die KI-Funktion von Zillow Hauskäufern bei der Suche erheblich helfen wird.
- Obwohl KI ein hilfreiches Werkzeug ist, sollten Experten dennoch zusammen mit einem echten Immobilienmakler eingesetzt werden, da dieser über die besten Kenntnisse in der Branche verfügt.
Die neueste Home-App-Funktion von Zillow beweist, dass künstliche Intelligenz die Zukunft des Eigenheimkaufs ist, sagen Experten.
Die App bietet jetzt einen KI-generierten Grundriss für jedes Zuhause, das Sie betrachten, um Raumabmessungen, Quadratmeterzahl und den Standort der Auflistungsfotos im Vergleich zu anderen vorherzusagen.
Immobilienexperten sagen Die KI-Technologie wird im Design häufiger vorkommen und Home-Shopping-Erlebnis als zusätzliches Instrument, das Verbrauchern hilft, ihr Traumhaus zu finden.
„KI ist der Algorithmus, der hoffentlich helfen wird, [die Sucherfahrung] zu verbessern, indem er mehr einbezieht Datensätze und versuchen, einzugrenzen, wonach genau Sie suchen", Jeff Lobb, der Gründer und CEO von
Zillows Einstellung zur KI
Die Funktion ist Teil der Zillow 3D-Home-Tour der App, die Interessenten ermöglicht Hauskäufer, um virtuell zu sehen, wie ein Haus aussieht ohne einen Fuß hinein zu treten.
Durch die Verwendung einer 360-Grad-Kamera und die anschließende Anwendung von Computer Vision und Machine Learning-Modellen, um eine 3D-Home-Tour zu generieren und interaktiven Grundriss, sagt Zillow, dass Käufer ein viel genaueres Gefühl für den Fluss und den Innenraum eines Hauses bekommen können.
„Wir definieren das Erlebnis virtueller Touren neu, indem wir KI einsetzen, um die Barrieren zwischen der Auflistung von Medien – wie Fotos und virtuellen – abzubauen Touren – und Auflistungsdaten wie Quadratmeterzahl und Raumabmessungen", sagte Josh Weisberg, Vice President of Rich Media Experience von Zillow. Team, im Ankündigung des Unternehmens.
"Dieses neue integrierte Erlebnis wird Käufern helfen, die Beziehung zwischen Standfotos und dem Layout von besser zu verstehen das Haus, vermitteln ein besseres Raum- und Wohngefühl und verbessern das Einkaufserlebnis insgesamt", so Weisberg hinzugefügt.
Immobilienexperten sagen, dass die KI-App von Zillow eine intelligente Ergänzung ist, um Hauskäufern bei ihrer ersten Suche zu helfen.
„Ich denke, jede KI-Funktion, die [Zillow] ihrer Plattform hinzufügt, wird nur das Sucherlebnis der Verbraucher unterstützen reduzieren Sie sich auf weniger Klicks und liefern Sie relevantere Informationen, was das Schöne an KI ist", sagte Lobb.
Lobb sagte auch, dass Zillow KI verwenden könnte, um sein Heimbewertungstool genauer zu machen. Es ist ein Werkzeug, von dem er sagte, dass es fast immer ungenau ist, obwohl die Leute diese Wertschätzungen oft zu Herzen nehmen.
KI-Anwendungen in Immobilien
Lobb sagte, KI habe bereits begonnen, sich in die Immobilienbranche zu integrieren, sei es eine App, die das kann sagen Ihnen, wie viel Sonnenlicht ein bestimmtes Haus bekommt oder Projektionen von Wohn- und Gewerbewachstum oder Abschwung.
"KI macht es sowohl für Makler als auch für Hauskäufer einfacher", sagte Lobb. "Es wird zu einem Assistenten bei vielen der mühsamen Aufgaben, die Informationen filtern."
Lobb sagte beispielsweise, dass KI dazu beitragen könnte, ein besseres Sucherlebnis zu bieten, indem die Gewohnheiten und Vorlieben eines Verbrauchers verfolgt werden. Wenn jemand zum Beispiel auf alle Küchen in den Häusern klickt, könnte er zu Häusern mit besseren geleitet werden Küchen.
KI könnte auch dabei helfen, Papierkram zwischen Immobilienmaklern und Kreditsachbearbeitern zu sammeln oder genauere Finanzinformationen bereitzustellen, wie etwa Kosteneinsparungen bei Energie und Gebühren.
„KI ist der Algorithmus, der hoffentlich helfen wird … indem er mehr Datensätze einzieht und versucht, einzugrenzen, wonach genau Sie suchen.“
Lobb warnt jedoch davor, dass KI zwar ein hilfreiches Werkzeug ist, aber dennoch in Verbindung mit Immobilienmaklern verwendet werden sollte.
„Ich bin immer Profi-Immobilienmakler, weil KI die Daten gut aggregieren kann, aber die Immobilienmakler werden auch die Fähigkeit haben, sie auszuwerten die genauen Marktbedingungen, warum dieser Standort besser ist als andere, Verbesserungen im Haus usw., die Computer nicht sehen können", er genannt.
Lobb sagte, dass viele Verbraucher glauben, dass KI zu 100% genau ist und nur Fakten aufzeigen, aber dass Hauskäufer KI-Daten immer mit Vorsicht betrachten sollten.
"KI wird definitiv besser, aber alles, was sie in Bezug auf Preise oder Werte bietet, bietet Ihnen eine Reichweite, und diese Reichweite muss von einem Fachmann überprüft werden", sagte er.