Hvordan AI kunne ændre boligkøb
Nøgle takeaways
- En ny AI-funktion i Zillows mobilapp genererer komplette plantegninger baseret på billeder i en liste.
- Eksperter siger, at Zillows AI-funktion vil hjælpe boligkøbere betydeligt i søgeprocessen.
- Selvom AI er et nyttigt værktøj, siger eksperter, at det stadig skal bruges sammen med hjælp fra en egentlig ejendomsmægler, da de har den bedste ekspertise i branchen.
Zillows seneste boligapp-funktion beviser, at kunstig intelligens i høj grad er fremtiden for boligkøb, siger eksperter.
Appen har nu en AI-genereret plantegning på ethvert hjem, du kigger på, for at forudsige rumdimensioner, kvadratoptagelser og placeringen af opslagsbillederne i forhold til andre.
Ejendomseksperter siger AI-teknologi vil blive mere udbredt i designet og boligkøbsoplevelse som et ekstra værktøj til at hjælpe forbrugerne med at finde deres drømmehus.
"AI er algoritmen, der forhåbentlig vil hjælpe med at forbedre [søgeoplevelsen] ved at trække mere ind datasæt og forsøger at indsnævre, hvad det præcist er, du leder efter," Jeff Lobb, grundlægger og administrerende direktør af
Zillows Take On AI
Funktionen er en del af Zillow app's 3D-hjemrundvisning, der tillader potentielle boligkøbere for virtuelt at se, hvordan en bolig ser ud uden at træde fod indenfor.
Ved at bruge et 360-graders kamera og derefter anvende computervision og maskinlæringsmodeller til at generere en 3D-hjemmerundvisning og interaktiv plantegning, siger Zillow, at købere kan få en meget mere præcis fornemmelse af et hjems flow og indvendige rum.
"Vi omdefinerer den virtuelle turoplevelse ved at bruge kunstig intelligens til at nedbryde barriererne mellem at liste medier – som billeder og virtuelle rundvisninger – og listedata, såsom kvadratmeter og rumdimensioner," sagde Josh Weisberg, vicepræsident for Zillows rige medieerfaring hold, i virksomhedens meddelelse.
"Denne nye integrerede oplevelse vil hjælpe kunder med bedre at forstå forholdet mellem stillbilleder og layoutet af huset, giver en bedre fornemmelse af rummet og hjemmets funktioner og forbedrer den overordnede indkøbsoplevelse," Weisberg tilføjet.
Ejendomseksperter siger, at Zillows AI-app er en smart tilføjelse til at hjælpe boligkøbere med deres indledende søgninger.
"Jeg tror, at enhver AI-funktion, som [Zillow] tilføjer til deres platform, bare vil hjælpe forbrugerens søgeoplevelse skære ned til færre klik og begynde at levere mere relevant information, hvilket er skønheden ved AI," sagde Lobb.
Lobb sagde også, at Zillow kunne bruge AI til at hjælpe med at gøre sit hjemmeevalueringsværktøj mere præcist. Det er et værktøj, som han sagde, er næsten altid unøjagtigt, selvom folk ofte tager disse værdivurderinger til sig.
AI-brug i fast ejendom
Lobb sagde, at AI allerede er begyndt at integrere sig i ejendomsbranchen, uanset om det er en app, der kan fortælle dig, hvor meget sollys et specifikt hjem får eller fremskrivninger af både bolig- og erhvervsvækst eller nedtur.
"AI gør det lettere for både agenter og boligkøbere," sagde Lobb. "Det er ved at blive en assistent i mange af de kedelige opgaver, der filtrerer information."
For eksempel sagde Lobb, at AI kunne hjælpe med at levere en bedre søgeoplevelse ved at spore en forbrugers vaner og likes, For eksempel, hvis nogen klikker på alle køkkenerne i hjemmene, kan de blive dirigeret til hjem med bedre køkkener.
AI kunne også hjælpe med at indsamle papirarbejde mellem ejendomsmæglere og låneansvarlige eller give mere nøjagtige finansielle oplysninger, såsom omkostningsbesparelser i energi og gebyrer.
"AI er algoritmen, der forhåbentlig vil hjælpe... ved at trække flere datasæt ind og forsøge at indsnævre, hvad det præcist er, du leder efter."
Lobb advarer dog om, at selvom AI er et nyttigt værktøj, bør det stadig bruges sammen med ejendomsmæglere.
"Jeg er altid professionel ejendomsmægler, fordi AI er god til at samle data, men ejendomsmæglerne vil have evnen til også at kunne evaluere de nøjagtige markedsforhold, hvorfor den placering er bedre end andre, forbedringer, der er foretaget inde i hjemmet osv., som computere ikke kan se," han sagde.
Lobb sagde, at mange forbrugere mener, at AI er 100 % nøjagtig og kun viser fakta, men at boligkøbere altid bør tage AI-data med et gran salt.
"AI bliver bestemt bedre, men alt hvad den leverer, hvad angår priser eller værdier, giver dig en rækkevidde, og den rækkevidde skal undersøges med en professionel," sagde han.